Käufer Beleben Interesse An City Flats Nach Rückkehr Ins Amt

Die Nachfrage nach Wohnungen belebt sich in britischen Städten, da Immobilienkäufer zu sesshafteren Arbeitsmustern zurückkehren, wie neue Untersuchungen zeigen. Das Interesse an Wohnungen hat seit Anfang dieses Jahres die Suche nach Reihenhäusern überholt, so das Immobilienportal Rightmove. Aber die Jagd nach zusätzlichen Flächen, die während der Pandemie dominierte, bleibt ein Schlüsselfaktor für Käufer und Mieter. Laut Rightmove stehen Garagen und Gärten ebenfalls ganz oben auf der Liste. Die Immobilien-Website analysierte ihre Daten für die BBC, airbnb agency um zu zeigen, wie Käufer und Mieter, die nach Immobilien suchen, ihre Prioritäten verschieben. Es zeichnet sich das Bild eines erneuten Interesses an städtischen und Pendlergebieten und einer Verschiebung bei der Art der gesuchten Immobilien ab. Im Januar vergangenen Jahres sei ein Reihenhaus am beliebtesten gewesen, hieß es vor Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Ein Jahr später verzeichneten Wohnungen die höchste Nachfrage. Tim Bannister, Immobiliendatenexperte von Rightmove. Während des Lockdowns zeigten Daten, dass Immobiliensuchende Grundstücke auf dem Land und an der Küste mit Gärten und zusätzlichem Platz in Innenräumen zum Arbeiten wollten.

In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser in überwiegend ländlichen Gegenden am schnellsten gestiegen, laut einer Untersuchung der Nationwide Building Society. Der durchschnittliche Preisanstieg für eine ländliche Immobilie von 29 % in diesem Zeitraum übertraf den Anstieg von 18 % in städtischen Gebieten. Allein im vergangenen Jahr stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in North Devon um 24 %. Aber geräumige, ländliche Häuser waren Mangelware. Da sie auch weniger erschwinglich wurden, hat sich ein Teil des Fokus wieder auf Pendlergebiete und Innenstädte verlagert. Dieser Wandel hat sich seit Anfang dieses Jahres beschleunigt, da die Mitarbeiter begannen, mehr Zeit an ihren Büroschreibtischen als am Küchentisch zu verbringen. Marktkommentatoren deuten auch darauf hin, dass Studenten und Erstkäufer im Büro die Nachfrage in den Städten ankurbeln. Jack Hunter ist einer dieser Erstkäufer. Der 26-Jährige sagte, er sei "begeistert", in den letzten Wochen eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Glasgow gekauft zu haben. Herr Hunter, der im IT- und Technologievertrieb tätig ist.

Herr Hunter sagte, die Lage und der Zugang zu einem Parkplatz seien erhebliche Vorteile. Glasgow erlebte, wie viele britische Städte, während der Sperrung von Covid einen Wettlauf um Platz unter den Käufern. Obwohl die Auswirkungen nicht so dramatisch waren wie in London, sagen Immobilienmakler, dass es eine Erholung für städtische Immobilien gegeben hat. John O'Malley von der Agentur Pacitti Jones sagte, dass die Nachfrage nach Mietshäusern in Glasgow zurückgekehrt sei, da Erstkäufer nach etwas Erschwinglichem in der Nähe des Stadtzentrums suchten. Die höhere Nachfrage nach Eigentumswohnungen spiegelt sich auf dem Mietmarkt mit einer höheren Nachfrage nach innerstädtischen Mietobjekten wider. Die Zahl der Mieter in ländlichen Gebieten, die sich nach verfügbaren Immobilien in Städten erkundigen, ist im Vergleich zum Januar letzten Jahres um 52 % gestiegen, während die Zahl der Mieter in Städten, die sich nach ländlichen Immobilien erkundigen, um 10 % zurückgegangen ist, wie die Daten von Rightmove zeigen. Wo sind die Verkaufsschilder? Laut Experten ist der Mangel an Häusern, die zum Kauf oder zur Miete verfügbar sind, das größte Problem auf dem gesamten Markt.

Dies hat die Preise in die Höhe getrieben, selbst wenn die höheren Lebenshaltungskosten beißen. Eine Umfrage von Nationwide unter 3.000 Personen ergab, dass 38 % der Befragten entweder dabei waren, umzuziehen oder einen Umzug in Erwägung zogen – weit mehr als die Zahl der auf dem Markt befindlichen Häuser. Nur einer von fünf von ihnen versuchte damit, seine Ausgaben für Wohnen zu reduzieren. Am Freitag teilte der Kreditgeber mit, dass die britischen Immobilienpreise im letzten Jahr um 12,1 % gestiegen seien. Offizielle Prognosen deuten darauf hin, dass sich das Wachstumstempo aufgrund des Drucks auf die Haushaltsbudgets zwar verlangsamen dürfte, die Immobilienpreise jedoch kaum sinken werden. Der Ehrgeiz, ein Eigenheim aufzuwerten, sowie die langfristige Aussicht für viele Menschen, einen Teil der Woche zu Hause zu arbeiten, haben die Prioritäten potenzieller Käufer beeinflusst. Die Analyse der Suchbegriffe durch die Nutzer auf der Website von Rightmove zeigt, dass Käufer zu Beginn ihrer Anfrage das größte Interesse daran zeigen, airbnb agency ob eine Immobilie über einen „Anbau" verfügt. Die zweitbeliebtesten Begriffe sind „Acre", um Platz zu prüfen, und „Garage", möglicherweise für die Umwandlung. Mieter haben unterschiedliche Anforderungen. Ganz oben auf der Liste steht „Haustiere", um zu überprüfen, ob sie von den Vermietern erlaubt sind, gefolgt von der Frage, ob die Wohnung „möbliert" ist.


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